常州市新北区龙虎塘街道香树湾名苑安置小区物业服务项目中标公告

项目编号：SYZB-SG-2020012

常州市尚阳招标有限公司受常州市新北区龙虎塘街道祥龙社区居民委员会的委托，现就常州市新北区龙虎塘街道香树湾名苑安置小区物业服务项目进行公开招标采购。按规定程序进行了开标、评标、定标，现将本次项目的中标结果公告如下：

一、项目信息：

项目名称：常州市新北区龙虎塘街道香树湾名苑安置小区物业服务项目

项目编号：SYZB-SG-2020012

二、项目简要说明：

（一）项目概况

1.香树湾名苑位于常州市新北区龙虎塘街道182号，小区占地面积约75873.24平方米，住宅面积约58087.11平方米，绿化面积约16000平方米，电梯房面积约58087.11平方米，人防面积约2375.81平方米，非机动/机动车库面积约13689.63平方米，现有居民房586套（其中出售的房屋62套），电梯23台。小区共2个出入口，实行人车分流，地面不予停车，地下车位（含人防）315个，室外停车场车位约60个（用于载货汽车停车。室外停车场收费由中标人与招标人协商后确定）。

2.招标人提供物业管理用房、办事窗口。装修费、水电费由中标人自行承担。装修方案和设施设置报招标人同意后执行。中标人自备办公设备。

（二）服务内容

本项目采用商品小区的管理模式，将物业服务整体外包，包括房屋建筑共用部位、共用设施设备、维修、养护、运行管理，共用绿化、花卉、树木、建筑小品、附属配套建筑和设施的维修（单项单件300元及以下日常管理基础设备设施，公共、共用部位和区域的设备设施维修费由中标人承担）、养护和管理、公共环境卫生、垃圾分类、收集、清运、交通与车辆停放秩序管理、公共秩序维持、日常管理与服务、应急管理和费用收缴（中标人需开展小区物业费、停车费、电梯费的代收工作等），并积极配合相关考评工作，建立相关台账记录。

（三）服务标准

安置小区服务质量标准参照《常州市市区普通住宅物业公共服务分项目收费标准》的标准，优化融合文明城市创建考核要求、城市长效综合管理考核细则要求、住宅小区公用公共设施设备运行维修和养护标准，形成安置小区物业服务质量标准。

（四）服务期限

1.服务期限为三年(2020年6月1日-2023年5月31日），合同一年一签，其中：前三个月为试用期，试用期满须经招标人考核，考核不合格，招标人有权解除合同。每年合同期满经招标人考核后续签下一年度合同（考核分数低于70分不得续签）。

2.本次招标前签订的但尚未履行完毕的绿化养护合同于2021年4月30日到期，消防维护合同于2021年6月30日到期。中标后，中标人应履行招标人在本次招标前签订的但尚未履行完毕的绿化养护合同和消防维护合同，按照合同支付尚未履行完毕的合同金额，且此项费用包含在本项目投标报价内。该合同到期后，中标人应履行绿化养护合同，并将消防维护合同通过招标方式另行委托，且此次报价应包含该项费用。

（五）定标原则

1.本项目采用综合评分法,投标文件满足招标文件全部实质性要求且按照评审因素的量化指标（即评分细则）得分最高的投标人为中标人。

2.为配合招标人及龙虎塘街道提供高质量物业管理服务，常州市新北区龙虎塘街道玲珑花园、龙栖花园安置小区物业服务项目（项目编号：SYZB-SG-2020011)、常州市新北区龙虎塘街道腾龙社区安置小区物业服务整体外包项目（项目编号：CT-SG-20200021）、常州市新北区龙虎塘街道盘龙社区安置小区物业服务整体外包项目（项目编号：CT-SG-20200022）的中标人在常州市新北区龙虎塘街道香树湾名苑安置小区物业服务项目中不再中标。

（六）付款方式

1.合同签订前，中标人向招标人提供合同总价格10%的履约保证金。
2.中标后，中标人与招标人签订合同，招标人和街道按月对中标人进行考核。

3.招标人根据考核结果，按季度结算物业管理服务费，考核扣款金额从履约保证金中扣除。中标人应每季度补足履约保证金。

三、公告媒体及日期：

    2020年4月23日起在常州市尚阳招标有限公司网站上发布了招标公告。

四、评标信息：

开标时间：2020年5月25日9:00

开标地点：常州市尚阳招标有限公司（常州市新北区典雅商业广场3号楼四层14号）

评标委员会：姚峰、王慧芳、徐洪波、苏成、赵银平

五、中标信息：

中标供应商名称：常州市国泰物业管理有限公司

中标供应商地址：钟楼区怀德中路中意宝第花园14-403

中标金额：第一年人民币捌拾万陆仟壹佰壹拾元整（小写：￥806110.00元）

第二年人民币捌拾万玖仟壹佰壹拾元整（小写：￥809110.00元）

第三年人民币捌拾万玖仟壹佰壹拾元整（小写：￥809110.00元）

六、联系方式：

联系人：王先生

联系电话:13775112780

联系地址：常州市新北区典雅商业广场3号楼四层14号

各投标人对中标结果如有异议，请在中标公告发布之日起七个工作日内，以书面形式向常州市尚阳招标有限公司或常州市新北区龙虎塘街道祥龙社区居民委员会提出质疑，逾期将不再受理。   

常州市尚阳招标有限公司

2020年5月25日